Двор вашей мечты

Как человека принято встречать по одежке, так и любой дом в современном мегаполисе начинается со двора. Это первое, что бросается в глаза потенциальным покупателям недвижимости, когда они приходят лично осмотреть предмет будущей сделки. Мы выбрали десять дворов алматинских новостроек и решили сравнить их по целому раду ключевых параметров - от площади территории и качества благоустройства, до наличия систем безопасности и стоимости квадратного метра в самом жилом комплексе.

Предоставленные в рейтинге дворы оценивались
по следующим ключевым критериям

Общая инфраструктура

  • - Разделение двора по возрастным группам
  • - Наличие детских и спортивных площадок, беседок и скамеек
  • - Наличие уличного освещения
  • - Состояние урн и контейнерных площадок

Детские площадки

  • - Количество детских площадок
  • - Соответствие детских площадок
    требованиям безопасности
  • - Разделение детских площадок
    по возрастным группам

Безопасность

  • - Наличие охраны
  • - Наличие камер видеонаблюдения
  • - Наличие шлагбаумов
  • - Разделение пешеходной зоны
    и зоны парковки.

Декорирование двора

  • - Наличие малых архитектурных форм

Озеленение двора

  • - Количество деревьев
  • - Ухоженность газонов и зеленых насаждений
  • - Наличие элементов ландшафтного дизайна

Спортивные площадки

  • - Количество спортивных площадок
  • - Соответствие площадки требованиям безопасности
  • - Разделение площадки по видам спорта

AFD Plaza

1 место

Застройщик: Global Building Contract Ввод в эксплуатацию: 2014 год Адрес: пр. Аль-Фараби / ул. Западная Желтоксан Этажность: от 16 до 21 Количество квартир: 760 Средняя стоимость кв.м: от 2470 до 3300 у.е.

1 место

Общая инфраструктура

Двор разделен по возрастным зонам. На территории двора установлены 90 скамеек, две беседки и семь пергол. Так же присутствует одна огороженная спортивная и две детские площадки.

1 место

Детские площадки

Обе детские площадки имеют резиновое покрытие, что полностью отвечает современным требованиям безопасности. Каждая площадка соответствует разным возрастным группам, в соответствии с ростом, весом и физическими возможностями детей.

1 место

Безопасность

Дворовая территория номинально закрыта. На въезде установлен шлагбаум и будка охраны. Жилой комплекс оснащен системой видеонаблюдения. Въезд на парковку отделен от пешеходной зоны. Двор хорошо освещается в ночное время.

1 место

Декорирование двора

Двор декорирован клумбами и перголами. Фасад зданий со стороны двора украшен эксклюзивным декоративным панно известного казахстанского скульптора.

1 место

Озеленение

Во дворе разбиты газоны, высажены кленовая аллея и хвойные деревья. Примерно по одному дереву на 10 квартир. Территория также украшена альпийскими горками и цветочными клумбами.

1 место

Спортивные площадки

Во дворе есть многофункциональная футбольная/баскетбольная/теннисная площадка.

  • AFD Plaza 0
  • AFD Plaza 1
  • AFD Plaza 2
  • AFD Plaza 3
  • AFD Plaza 4
  • AFD Plaza 5
  • AFD Plaza 6
1 2 3 4 5 6

Интересные факты

Система охраны. На протяжении развития цивилизации и по сей день человек искал способы защитить себя и свое жилище от недоброжелателей. Например, древние люди выкапывали глубокие ямы-ловушки не только для того чтобы поохотиться, но и в целях защиты от диких животных. А одной из первых "пассивных" охранных систем считаются рисунки и надписи с проклятиями у входа в дом, предназначавшиеся тем, кто решит поживиться чужим добром.

Солнечная долина

2 место

Застройщик: ТОО Базис-Люкс Ввод в эксплуатацию: 2009 - 2014 год Адрес: мкр. Мирас, д. 157 Этажность: от 3 до 8 Количество квартир: 1300 (11 зданий) Средняя стоимость кв.м: от 2470 до 3300 у.е.

2 место

Общая инфраструктура

Жилой комплекс состоит из семи готовых блоков зданий. В общей сложности на территории "Солнечной долины" установлены 40 скамеек, пять детских площадок, шесть беседок и перголы. Есть спортивная площадка и уличные тренажеры, а так же имеется пруд с декоративным мостиком.

2 место

Детские площадки

Четыре двора оснащены детскими площадками, каждая из которых соответствует разным возрастным группам по росту, весу и физическим возможностям . На площадках есть резиновое и песочное покрытия, что соответствует нормам безопасности.

2 место

Безопасность

Дворовая территория закрыта. На въезде установлен шлагбаум, также комплекс оснащен системой видеонаблюдения. Въезд на парковку отделен от пешеходной зоны. Дворы хорошо освещаются в ночное время.

2 место

Декорирование двора

Дворы декорированы клумбами, перголами. В центральной части комплекса есть собственный пруд с мостиком.

2 место

Озеленение

Озеленение представлено как хвойными, так и лиственными деревьями. На 10 квартир в среднем приходится по 1 саженцу.

2 место

Спортивные площадки

Во дворе есть только футбольная площадка. Так же в центральной части жилого комплекса установлены силовые тренажеры.

  • Sun Valley 0
  • Sun Valley 1
  • Sun Valley 2
  • Sun Valley 3
  • Sun Valley 4
  • Sun Valley 5
  • Sun Valley 6
1 2 3 4 5 6

Интересные факты

Детские площадки. В Австралии придумали интересный способ утилизации отслуживший свой век автомобильных покрышек. В результате переработки шин австралийцы получают резиновую крошку, которая может быть использована при изготовление различных полимерных материалов, которые используются при строительстве спортивных и детских площадок.

Арай

3 место

Застройщик: аксай-инвест Ввод в эксплуатацию: 2014 год Адрес: ул. Айманова, 140 Этажность: от 14 до 16 Количество квартир: 386 Средняя стоимость кв.м: от 1840 до 1980 у.е

3 место

Общая инфраструктура

Двор условно разделен по возрастным зонам. На территории установлены 15 скамеек, есть две детские и одна спортивная площадка. Есть небольшой "сад камней".

3 место

Детские площадки

Обе детские площадки соответствует разным возрастным группам по росту, весу и физическим возможностям . На площадках есть резиновое покрытие, что полностью соответствует нормам безопасности.

3 место

Безопасность

Дворовая территория номинально закрыта. На въезде установлен шлагбаум. Двор оборудован системой видеонаблюдения. Въезд на парковку отделен от пешеходной зоны. Двор хорошо освещается в ночное время.

3 место

Декорирование двора

Двор декорирован клумбами, садом камней.

3 место

Озеленение

Газоны ухожены. Высажены молодые хвойные и лиственные деревья. Примерно по одному дереву на десять квартир.

3 место

Спортивные площадки

Во дворе есть многофункциональная баскетбольная/футбольная площадка.

  • Aray 0
  • Aray 1
  • Aray 2
  • Aray 3
  • Aray 4
  • Aray 5
  • Aray 6
1 2 3 4 5 6

Интересные факты

Озеленение. Известно, что один человек потребляет в сутки около 350 граммов кислорода. За это же время одно дерево средней величины производит столько кислорода, сколько необходимо для дыхания трех человек.

Наурыз

4 место

Застройщик: сэт жол Ввод в эксплуатацию: 2012 год Адрес: ул.Мади, угол ул. Сыргабекова Этажность: 6 Количество квартир: 185 Средняя стоимость кв.м: от 2900 у.е

4 место

Общая инфраструктура

Двор условно разделен по возрастным зонам. На территории установлены 10 скамеек, одна детская площадка. Есть фонтан.

4 место

Детские площадки

Детская площадка имеет разбивку по возрастам. Оборудована резиновым покрытием, что соответствует требованиям безопасности.

4 место

Безопасность

Дворовая территория номинально закрыта. На въезде установлен шлагбаум. Территория ЖК оборудована системой видеонаблюдения. Въезд на парковку отделен от пешеходной зоны. Двор хорошо освещается в ночное время.

4 место

Декорирование двора

Двор декорирован клумбами, перголами, в центре двора установлен фонтан.

4 место

Озеленение

Газоны, саженцы хвойных и лиственных деревьев. Примерно по одному дереву на пять квартир.

4 место

Спортивная площадка

  • Nauryz 0
  • Nauryz 1
  • Nauryz 2
  • Nauryz 3
  • Nauryz 4
  • Nauryz 5
  • Отсутствует
1 2 3 4 5 6

Интересные факты

Освещение. В недалеком будущем привычные всем уличные фонари могут заменить светящиеся в темноте растения. Биологам из небольшой компании из Сан-Франциско, удалось создать необычные генетически модифицированные организмы которые светятся в темноте. Для этого в ДНК цветов были подсажены гены, отвечающие за излучение сияния светлячками и морским планктоном. По мнению учёных, при условии масштабной доработки их изобретение может стать альтернативным источником энергии и использоваться, например, для освещения квартир и улиц ночью.

Тан Нуры

5 место

Застройщик: Falcon Petroleum Ввод в эксплуатацию: 2013 год Адрес: мкр. «Мирас», д.128 Этажность: 6 + мансардный этаж Количество квартир: 183 Средняя стоимость кв.м: от 2000 у.е.

5 место

Общая инфраструктура

Двор разделен по возрастным зонам. На территории установлены 8 скамеек, две беседки и две детские площадки. Во дворе есть клумбы и декоративное зеленое сооружение. Спортивные объекты отсутствуют.

5 место

Детские площадки

Детские площадки имеют разбивку по возрастам. Оборудованы резиновым покрытием, что соответствует требованиям безопасности.

5 место

Безопасность

Дворовая территория номинально закрыта. На въезде установлен шлагбаум. Территория ЖК оборудована системой видеонаблюдения. Въезд на парковку отделен от пешеходной зоны. Двор хорошо освещается в ночное время.

5 место

Декорирование двора

Двор декорирован клумбами и декоративным зеленым сооружением.

5 место

Озеленение

Газоны, саженцы хвойных и лиственных деревьев. Примерно по одному дереву на четыре квартиры.

5 место

Спортивная площадка

  • Tan Nury 0
  • Tan Nury 1
  • Tan Nury 2
  • Tan Nury 3
  • Tan Nury 4
  • Tan Nury 5
  • Отсутствует
1 2 3 4 5 6

Интересные факты

Спортивные объекты. По данным Британского статистического центра «Office for National Statistics» - финны являются самой спортивной европейской нацией. Примерно 72,5% жителей Финляндии занимаются спортом как минимум раз в неделю. В среднем по Европе этот показатель колеблется в пределах 39,7%. В Казахстане этот показатель составляет порядка 15%.

Mega Tower Almaty

6 место

Застройщик: базис а Ввод в эксплуатацию: 2006 - 2015 год Адрес: Ул. Розыбакиева, уг. Аль-Фараби Этажность: 25 Количество квартир: 1080 (в десяти зданиях) Средняя стоимость кв.м: от 2140 до 2750 у.е.

6 место

Общая инфраструктура

Жилой комплекс состоит из четырех групп зданий. В общей сложности в четырех дворах установлены 18 скамеек, есть четыре детские площадки. Примерно половина дворовой территории заасфальтирована и используется для стоянки автотранспорта.

6 место

Детские площадки

Резиновое покрытие лишь частичное на одной площадке. Есть асфальтовое и песочное покрытия, что не в полной мере отвечает современным требованиям безопасности. Разбивка по возрастам неочевидна.

6 место

Безопасность

Дворовая территория номинально закрыта. На въезде в каждый двор установлены шлагбаумы. Комплекс оснащен системой видеонаблюдения. Въезд в подземный паркинг отделен от пешеходной зоны. Но есть паркинг и на открытых площадках во дворе, который не имеет такого разделения. Есть уличное освещение.

6 место

Декорирование двора

Двор декорирован клумбами. В центре одного из дворов расположена большая клумба.

6 место

Озеленение

Газоны ухожены. Высажены молодые хвойные и лиственные деревья. Большая часть дворовой территории заасфальтирована и предназначена для парковки автомобилей.

6 место

Спортивная площадка

  • Mega Tower 0
  • Mega Tower 1
  • Mega Tower 2
  • Mega Tower 3
  • Mega Tower 4
  • Mega Tower 5
  • Отсутствует
1 2 3 4 5 6

Интересные факты

Самый длинный дом. Самый длинный жилой дом в мире находится в украинском Луцке, на проспекте Соборности и улице Молодежи. Длина здания составляет 1 750 метров (с учетом отростков - 2 775 метров). Местные жители в шутку называют его Великой Китайской стеной. В общей сложности комплекс, сооруженный в форме сот, включает в себя сорок зданий разной этажности, от пяти до девяти этажей. Строительство велось 11 лет, с 1969 по 1980 годы.

Ак Алем

7 место

Застройщик: импульс см Ввод в эксплуатацию: 2014 год Адрес: ул. Желтоксан / ул. Курмангазы Этажность: 12 Количество квартир: 86 Средняя стоимость кв.м: от 2700 у.е.

7 место

Общая инфраструктура

Двор разделен по возрастным зонам. На территории установлены 3 скамейки, две беседки и одна детская площадка. Во дворе есть клумбы и декоративное зеленое сооружение. Спортивные объекты отсутствуют.

7 место

Детские площадки

Детская площадка имеет разбивку по возрастам, оборудована резиновым покрытием, что соответствует требованиям безопасности.

7 место

Безопасность

Дворовая территория номинально закрыта. На въезде установлен шлагбаум. Территория ЖК оборудована системой видеонаблюдения. Въезд на парковку отделен от пешеходной зоны. Двор хорошо освещается в ночное время.

7 место

Декорирование двора

7 место

Озеленение

Есть молодые зеленые насаждения. Газоны ухожены. В среднем на 6 квартир приходится по одному дереву.

7 место

Спортивная площадка

  • Ak Alem 0
  • Ak Alem 1
  • Ak Alem 2
  • Ak Alem 3
  • Отсутствует
  • Ak Alem 5
  • Отсутствует
1 2 3 4 5 6

Интересные факты

Парковка. Владельцы апартаментов в одном из жилых комплексов Сингапура теперь могут не расставаться со своим автомобилем даже ночью, ведь по замыслу архитекторов гараж располагается почти в гостиной, лишь отгорожен от нее прозрачным стеклом. Когда владельцу квартиры необходимо припарковать автомобиль, он заезжает на специальную площадку, после чего отдает команды на пульте управления и система переносит автомобиль в апартаменты. Обычная квартира с двумя машиноместами обойдется покупателю в 7,5 млн. долларов, а пентхаус с парковкой на четыре автомобиля стоит около 24 млн. долларов.

Ария

8 место

Застройщик: aria project Ввод в эксплуатацию: 2013 год Адрес: мкр. Казахфильм 44Б Этажность: 6 Количество квартир: 66 Средняя стоимость кв.м: от 2050 до 2350 у.е.

8 место

Общая инфраструктура

Двор не имеет очевидного разделения по возрастам. На территории установлены шесть скамеек, одна детская площадка. Есть стол для пинг-понга. Декорирование отсутствует.

8 место

Детские площадки

Детская площадка небольшая, не имеет очевидного разделения по возрастам. Покрытие асфальт, что не может соответствовать в достаточной мере требованиям безопасности.

8 место

Безопасность

Дворовая территория номинально закрыта. На въезде установлен шлагбаум. Комплекс оборудован системой видеонаблюдения. Въезд на парковку отделен от пешеходной зоны. Двор хорошо освещается в ночное время.

8 место

Декорирование двора

8 место

Озеленение

Газоны ухожены. Зеленых насаждений нет.

8 место

Спортивная площадка

  • Aria 0
  • Aria 1
  • Aria 2
  • Aria 3
  • Отсутствует
  • Aria 4
  • Отсутствует
1 2 3 4 5 6

Интересные факты

Мусорные площадки. На улицах английского города Бат появились "умные" мусорные контейнеры. Они оснащены особой системой компрессии, которая питается от солнечных батарей. Благодаря этому вместимость высокотехнологичных контейнеров в восемь раз больше обычных. Система беспроводного мониторинга позволяет уборщикам удаленно получать информацию посредством СМС, когда бак следует очистить. Несмотря на то, что стоимость изобретения обходится в 1,6 тыс. долларов за каждый бак, город планирует экономить в будущем более существенные суммы на топливе для мусороуборочных машин и других сопутствующих затратах.

Евразия

9 место

Застройщик: Building Luxe ТОО Ввод в эксплуатацию: 2013 год Адрес: Жолдасбекова, 9а (мкр. Самал 1) Этажность: 16 Количество квартир: 83 Средняя стоимость кв.м: от 2000 до 2300 у.е.

9 место

Общая инфраструктура

На территории установлены семь скамеек, одна беседка. Есть металлическая горка и песочница для детей. Спортивные объекты, как и малые архитектурные формы отсутствуют.

9 место

Детские площадки

Как таковая детская площадка отсутствует. Есть небольшая металлическая горка без специального покрытия и песочница.

9 место

Безопасность

Дворовая территория номинально закрыта. На въезде установлен шлагбаум. Комплекс оснащен системой видеонаблюдения. Въезд в подземный паркинг отделен от пешеходной зоны. Но есть паркинг на территории двора, который не имеет такого разделения. Уличное освещение есть.

9 место

Декорирование двора

9 место

Озеленение

Газоны имеются, но недостаточно ухожены. Деревья расположены по периметру двора, но также есть и за его пределами (часть крон свисает над территорией комплекса)

9 место

Спортивная площадка

  • Eurasia 0
  • Eurasia 1
  • Eurasia 2
  • Eurasia 3
  • Отсутствует
  • Eurasia 4
  • Отсутствует
1 2 3 4 5 6

Интересные факты

Малые архитектурные формы. Самая длинная клумба в мире находится в Харькове. Ландшафтная композиция из тагетеса и петуньи растянулась вдоль берега реки Лопань почти на 3 километра. Рекорд подтвердили и эксперты из книги рекордов Гиннеса. Длина предыдущей клумбы-рекордсмена составляла 2 тыс. 59 м и 90 см. А протяженность харьковской составляет 2 тыс. 847 м и 92 см.

Adal residence

10 место

Застройщик: apmg Ввод в эксплуатацию: 2014 год Адрес: Ул. Маркова/ просп. Аль-Фараби Этажность: 8 Количество квартир: 42 Средняя стоимость кв.м: 2300 у.е.

10 место

Общая инфраструктура

10 место

Детская площадка

10 место

Безопасность

Комплекс оснащен системой видеонаблюдения. Въезд в подземный паркинг отделен от пешеходной зоны.

10 место

Декорирование двора

10 место

Озеленение

10 место

Спортивная площадка

  • Adal Residence 0
  • Отсутствует
  • Отсутствует
  • Adal Residence 3
  • Отсутствует
  • Отсутствует
  • Отсутствует
1 2 3 4 5 6